NAJWAŻNIEJSZE W SKRÓCIE

  • Porównuj konkretny zakres prac, a nie tylko nazwę etapu.
  • Stan deweloperski pozostawia wykończenie i urządzenie wnętrz.
  • W naszej ofercie rekuperator i źródło ciepła są wyceniane osobno.
01

Stan surowy otwarty i zamknięty

W uproszczeniu stan surowy otwarty to konstrukcja domu ze ścianami i dachem, bez zamontowanych okien i drzwi zewnętrznych. Stan surowy zamknięty obejmuje dodatkowo stolarkę zewnętrzną, która zamyka bryłę budynku.

To jeszcze nie jest etap przygotowany do urządzenia wnętrz. Przy porównywaniu ofert sprawdź szczegóły konstrukcji, dachu, stolarki i pozostałych prac w specyfikacji wykonawcy.

02

Nasz stan deweloperski: co obejmuje?

Z zewnątrz dom jest wykończony: ma dach, rynny, elewację, podbitkę, okna i drzwi zewnętrzne. W środku wykonujemy tynki, sufit oraz podłoże pod docelowe podłogi. Nie oznacza to ułożonych paneli ani płytek.

Zakres obejmuje również wyprowadzenia instalacyjne pod kotłownię oraz instalację wentylacyjną przygotowaną do podłączenia rekuperatora. Szczegółowy standard materiałów i instalacji ustalamy w specyfikacji oferty.

03

Instalacja a urządzenie: za co dopłacasz?

Sam rekuperator oraz jego podłączenie nie są w cenie domu. Osobno wyceniamy także źródło ciepła, w tym pompę ciepła, i wyposażenie kotłowni. Pozwala to dobrać urządzenia do potrzeb klienta i warunków inwestycji.

Do dalszych prac pozostają wykończenie i urządzenie wnętrz, między innymi malowanie oraz docelowe posadzki. Kostka brukowa, ogrodzenie i zagospodarowanie terenu również nie są objęte ceną budowy domu. Element widoczny na zdjęciu realizacji nie musi być częścią podstawowej oferty.

04

Cena domu i osobny koszt fundamentu

Budowa domu 106 m² według naszego projektu w opisanym stanie deweloperskim zaczyna się od 499 000 zł brutto, z VAT 8%. Cena nie obejmuje płyty fundamentowej, źródła ciepła, wyposażenia kotłowni ani rekuperatora.

Standardowa płyta fundamentowa kosztuje dodatkowo 50 000 zł brutto, z VAT 8%, przy braku trudnych warunków gruntowych. Ostateczny koszt potwierdzamy po ocenie warunków na działce.

Przed rozpoczęciem współpracy porównaj zakres prac z planowanym budżetem. Ustal też standard materiałów i urządzenia, które chcesz zamówić dodatkowo.

JEDNO PYTANIE, KTÓRE WARTO ZABRAĆ

Czy mogę otrzymać specyfikację z jednoznacznym oznaczeniem: w cenie, poza ceną i do ustalenia?

Porozmawiajmy o Twojej sytuacji

Materiał edukacyjny, nie indywidualna instrukcja budowy ani oferta. Rozwiązania techniczne i formalne wymagają oceny osób z odpowiednimi kwalifikacjami. Szczegółowy zakres konkretnej realizacji określa specyfikacja uzgodniona z wykonawcą.